L’EXPERTISE EN BÂTIMENT
Kaphom Expertise: Votre Partenaire de Confiance en Expertise Bâtiment dans le Var 83
Kaphom Expertise se positionne comme un acteur incontournable de l’expertise en bâtiment dans le Var 83. Notre mission est de vous éclairer et de sécuriser vos décisions, en vous accompagnant et en élaborant une expertise rigoureuse afin de résoudre vos problématiques de manière efficace.
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L'Expertise de Fabio Boucherez
Fort de 30 ans d’expérience dans le domaine du bâtiment, Fabio Boucherez vous accompagne et défend vos intérêts avec dévouement et professionnalisme. Que vous soyez confronté à des désordres, des malfaçons, des sinistres ou des vices cachés, Kaphom Expertise est à vos côtés pour toute mission d’expertise en bâtiment.
Une expertise reconnue
Formation OFIB : Expert bâtiment
Formation BRGM
Des compétences pointues pour prévenir et gérer les risques liés aux sols argileux.
En faisant appel à Kaphom Expertise, vous bénéficiez de l’expertise et du savoir-faire d’un professionnel reconnu, capable de sécuriser vos projets et de défendre vos intérêts avec impartialité et rigueur. Kaphom Expertise est votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en expertise bâtiment dans le Var 83 et au-delà. Contactez-nous dès aujourd’hui pour sécuriser vos projets et prendre des décisions éclairées.
Domaines d'interventions
Expertise contradictoire - Médiation
Expertise d'assuré
Maître d'Oeuvre - Assistant Maître d'ouvrage
Assistance Réception Travaux
Audit avant Achat / Vente Immobilier
Les actions mises en oeuvre
Gestion de conflit entre client et entreprise
Sous évaluation des dommages par l'assurance
Analyse avant travaux - Suivi de projet
Réception et levée de réserves
Evaluation technique
QUAND FAIRE APPEL A UN EXPERT EN BATIMENT
Faire appel à un expert en bâtiment est souvent indispensable pour assurer la qualité, la sécurité et la pérennité des ouvrages. Son intervention technique, impartiale et objective permet de diagnostiquer les pathologies, de superviser les travaux, de résoudre les litiges et d’assurer la conformité des constructions.
En collaborant avec des avocats pour les aspects juridiques, l’expert en bâtiment contribue à la réussite et à la tranquillité d’esprit des projets de construction et de rénovation. Lorsqu’il s’agit de travaux de construction, de rénovation ou de problèmes structurels, le recours à un expert en bâtiment peut s’avérer essentiel pour garantir la qualité et la sécurité des ouvrages
Rôles et responsabilités de l'expert en bâtiment
L’expert en bâtiment intervient dans un cadre exclusivement technique, lorsque des analyses approfondies et spécialisées sont nécessaires. Voici quelques situations typiques où son expertise est précieuse :
- Diagnostic et identification des pathologies du bâtiment : L’expert est capable d’identifier et de diagnostiquer les problèmes structurels et les pathologies du bâtiment, telles que les fissures, les infiltrations d’eau ou les dégradations matérielles.
- Assistance technique lors des travaux : Durant les phases de construction ou de rénovation, l’expert veille à la conformité des travaux avec les normes et les règles de l’art. Il s’assure de la qualité des matériaux utilisés et du respect des délais.
- Résolution de litiges : En cas de conflit entre les différentes parties prenantes d’un projet (propriétaire, entrepreneur, architecte), l’expert apporte un avis impartial et objectif, facilitant ainsi la résolution du litige.
- Réception des travaux et garantie décennale : Lors de la réception des travaux, la présence de l’expert permet de vérifier la conformité des ouvrages réalisés. En cas de défauts de construction, son expertise est essentielle pour engager la responsabilité des constructeurs dans le cadre de la garantie décennale.
- Prévention et entretien : À titre préventif, l’expert évalue l’état général d’un bâtiment et recommande des mesures d’entretien pour prévenir d’éventuels désordres.
POURQUOI FAIRE APPEL A UN EXPERT EN BATIMENT
Faire appel à un expert en bâtiment est souvent indispensable pour assurer la qualité, la sécurité et la pérennité des ouvrages. Son intervention technique, impartiale et objective permet de diagnostiquer les pathologies, de superviser les travaux, de résoudre les litiges et d’assurer la conformité des constructions. En collaboration avec les avocats pour les aspects juridiques, l’expert en bâtiment joue un rôle clé dans la réussite des projets de construction et de rénovation.
Identification et diagnostic des pathologies du bâtiment
Un expert en bâtiment possède une connaissance approfondie des matériaux de construction, des techniques de construction, ainsi que des normes et réglementations en vigueur. Grâce à ses compétences spécialisées, il est en mesure d’identifier et de diagnostiquer les pathologies du bâtiment, telles que :
- Les fissures : Qu’elles soient superficielles ou structurelles, les fissures nécessitent une évaluation précise pour déterminer leur cause et leur gravité. L’expert peut alors proposer des solutions adaptées pour remédier à ces problèmes.
- L’humidité : L’infiltration d’eau et l’humidité peuvent causer des dommages importants aux structures et aux finitions. L’expert identifie les sources d’humidité, évalue leur impact et recommande des mesures correctives pour assainir les lieux.
- Les problèmes de fondation : Les désordres au niveau des fondations peuvent compromettre la stabilité d’un bâtiment. L’expert en bâtiment analyse les causes des problèmes de fondation et propose des solutions pour renforcer ou stabiliser la structure.
- Autres désordres structurels : L’expert est capable de diagnostiquer divers désordres structurels tels que les déformations, les affaissements ou les détériorations des matériaux, afin de prévenir tout risque pour la sécurité des occupants.
Assistance technique lors des travaux
Lors de projets de construction ou de rénovation, l’intervention d’un expert en bâtiment est cruciale pour garantir la réalisation des travaux conformément aux normes et aux règles de l’art. Ses principales responsabilités incluent :
- La vérification de la qualité des matériaux : L’expert s’assure que les matériaux utilisés sont conformes aux spécifications et aux standards de qualité requis.
- Le contrôle de l’exécution des travaux : Il supervise les travaux pour vérifier qu’ils sont réalisés correctement et dans les délais impartis. Il veille également à ce que les techniques de construction employées respectent les normes en vigueur.
- L’évaluation des risques : L’expert identifie les risques potentiels liés aux travaux et propose des mesures pour les minimiser, assurant ainsi la sécurité sur le chantier.
Résolution de litiges
En cas de litige entre les différentes parties prenantes d’un projet de construction (propriétaire, entrepreneur, architecte), l’expertise d’un expert en bâtiment est souvent sollicitée pour apporter un avis impartial et objectif. Ses compétences permettent de :
- Clarifier les responsabilités : L’expert analyse les causes des problèmes rencontrés et identifie les responsabilités de chaque partie, ce qui facilite la résolution du litige.
- Faciliter la communication : En tant que tiers impartial, l’expert peut jouer un rôle de médiateur pour favoriser le dialogue entre les parties et trouver des solutions amiables.
- Appuyer les démarches juridiques : En cas de recours en justice, l’expert en bâtiment réalise des expertises techniques, établit des rapports détaillés et peut être amené à témoigner pour appuyer ses conclusions.
Garantie décennale et réception des travaux
La présence d’un expert en bâtiment est également importante lors de la réception des travaux et dans le cadre de la garantie décennale. Ses missions incluent :
- La vérification de la conformité des ouvrages réalisés : L’expert s’assure que les travaux respectent les plans, les spécifications et les normes en vigueur.
- L’identification des défauts de construction : Il détecte les éventuels défauts qui pourraient engager la responsabilité des constructeurs et recommande des mesures correctives.
- La documentation des observations : L’expert établit des rapports détaillés qui serviront de référence pour les éventuelles réclamations dans le cadre de la garantie décennale.
Analyse technique et juridique
Bien que l’expert en bâtiment dispose de connaissances de base en droit, son intervention est avant tout technique. Il réalise des expertises approfondies et établit des rapports détaillés qui peuvent être utilisés dans des démarches juridiques. Cependant, les aspects strictement juridiques restent du ressort des avocats.
Prévention et entretien
Enfin, un expert en bâtiment peut être sollicité à titre préventif pour évaluer l’état général d’un bâtiment et recommander des mesures d’entretien. Ses compétences permettent de :
- Prévenir les désordres : L’expert identifie les signes avant-coureurs de pathologies du bâtiment et propose des actions préventives pour éviter leur aggravation.
- Optimiser la maintenance : En fournissant des recommandations sur les travaux d’entretien nécessaires, l’expert contribue à prolonger la durée de vie du bâtiment et à maintenir sa valeur.